Juridisk process
Ett accepterat bud är bara början. Nu gäller det att hålla ordning på allt pappersarbete och de spanska reglerna hela vägen till mållinjen.
Många säljare underskattar hur mycket administration som krävs i Spanien. nu för att säkerställa att din säljprocess är juridiskt säkrad. När budet är accepterat skiftar fokus till juridik och riskhantering. Att ha en jurist som är snabb och tydlig är helt avgörande för att affären inte ska dra ut på tiden.
I Spanien gör juristen det tunga lasset med att kolla skulder, certifikat och skatt. Information om skatter finns på agenciatributaria.es.
Din jurist ser till att depositionsavtalet (Arras) är korrekt och att vägen till notarien är fri från hinder. En lyckad affär är en affär där pappersarbetet är fläckfritt och inget lämnas åt slumpen.
Vad händer i det här steget?
- Avtalet skrivs på och köparen betalar tio procent i handpenning (Arras).
- Juristen kollar upp skatter, skulder och att alla papper på huset stämmer.
- Ni sätter ett datum för när affären ska vara helt klar hos notarien.
Förberedelser
- Signerat Arras-kontrakt
- Energideklaration (EPC)
- Kvitto på betalda skatter och avgifter
Vanliga fallgropar
- Att tro att affären är klar bara för att ni är överens muntligt.
- Att missa smådetaljer i pappersarbetet som gör att köparen kan dra ut på tiden.
- Att börja bråka om småsaker (som möbler eller vitvaror) så att hela affären riskeras.