Juridisk granskning
Det här är det tysta men avgörande stadiet där en lovande fastighet antingen blir ett tryggt förvärv eller ett problem du är glad att du upptäckte i tid.
När du hittat ett hus som känns rätt är det viktigt att granska det med ett kritiskt öga. till en specialist nu för att göra en teknisk genomgång. Det handlar om att hitta de där sakerna som inte syns på en kort visning – allt från fukt i grunden till hur elsystemet faktiskt fungerar.
Det är lätt att dras med av den snygga inredningen, men kom ihåg att det är det rent tekniska som styr om huset blir en trygg hamn eller en dyr historia. En förberedelse kan vara att titta på checklista från registradores.org för att förstå vad man bör titta efter.
Vi hjälper dig att få kontakt med rätt personer så att du kan känna dig helt trygg med ditt beslut.
Vad händer i det här steget?
- Din jurist kontrollerar lagfarts- och registerinformation.
- De granskar skulder, belastningar och juridiska skyldigheter som påverkar fastigheten.
- De tar upp frågor som kräver förtydligande, korrigering eller omförhandling.
Förberedelser
- Registerinformation
- Äganderättsdokument
- Skuld- eller communityhandlingar där relevant
- Planerings- eller efterlevnadsinformation
Vanliga fallgropar
- Anta att due diligence är en formalitet.
- Tona ner juridiska frågor för att fastigheten känns rätt emotionellt.
- Gå vidare innan olösta frågor är avslutade.