Bud & Reservation
Det är här din sökning förvandlas till en transaktion. Genom att slå samman bud och reservation säkrar du fastigheten juridiskt och ekonomiskt i ett svep.
Att behålla ett rationellt lugn och vara strategisk under förhandlingar är viktigare än snabba beslut. Ett bud på Marbellas marknad är ofta ett paket av pris och villkor. När budet accepteras är nästa steg att omedelbart 'låsa' fastigheten med ett reservationsavtal och en handpenning.
Budgivningen
I Spanien är budgivningar privata och sker ofta via mejl mellan mäklare. Definiera pris, önskad tillträdesdag och om du köper kontant eller med lån. Se till att varje handpenning du betalar är villkorad av en godkänd juridisk granskning.
Reservationsavtalet
När budet är accepterat signeras ett reservationsavtal som tar bort fastigheten från marknaden i 14-30 dagar. Här betalar en mindre handpenning (ofta €6 000 till €20 000). Det ger din jurist tid för en fullständig granskning av fastighetens bakgrund.
Zembelos nätverk av kan hjälpa dig med förhandlingen för att säkerställa att du får bästa möjliga villkor.
Vad händer i det här steget?
- Du lämnar ett skriftligt bud med tydliga villkor.
- Vid accept signeras reservationsavtalet och handpenningen betalas.
- Fastigheten markeras som reserverad och din jurist påbörjar sin granskning.
Förberedelser
- Skriftligt bud
- Reservationsavtal
- Betalningskvitto för handpenning
Vanliga fallgropar
- Stressas till att signera ett avtal utan att juristen godkänt villkoren.
- Inte förstå att handpenningen kan gå förlorad om du backar utan giltigt skäl.